驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事項＋收樓(lóu)程序(xù)懶(lǎn)人包

置業是(shì)人生大(dà)事，在(zài)正式搬入新居前，收樓是其中一個重要的環節，畢(bì)竟在收(shōu)樓後，單位內的所(suǒ)有(yǒu)責任都(dōu)將會由(yóu)業主(zhǔ)自己承擔，如果(guǒ)在正式入伙(huǒ)後才發現單位(wèi)有(yǒu)問題，就已經與發(fā)展商無關，需要由業主自行處理或(huò)維修。因此在收樓前做好準備(bèi)，收樓時仔細檢查單位內的每一個角落，有助業主保障好自(zì)己的(de)權(quán)益。

驗樓時要注意的事項(xiàng)

在驗樓前準(zhǔn)備好所有需要的工具，並且知道自己在驗樓(lóu)、收(shōu)樓(lóu)時要檢(jiǎn)查(chá)哪些細節，有助業主更好地(dì)檢查單位(wèi)的狀況。

驗樓前要準備好的工具(jù)清(qīng)單

在到購(gòu)買的單位實地驗樓前，業主要先準備好以(yǐ)下在驗樓的過程中會用到的物品(pǐn)：

工具 / 用(yòng)途

驗樓表格

驗(yàn)樓表格是一種(zhǒng)在驗樓時，讓業主可以簡單(dān)地記錄單位有何缺陷、或需(xū)要(yào)改善的細節的表格；驗樓表格一(yī)般可(kě)以向(xiàng)發展商索取，業主亦(yì)可以在網上下載。

電筒

驗樓時(shí)可以利用(yòng)電筒，照亮暗角或高處等，難以一眼檢(jiǎn)查的地方。

捲尺(chǐ)

捲(juǎn)尺(chǐ)可用於準確量(liáng)度傢俱(jù)、地板等不同(tóng)地方的單位尺寸。

水管鉗(qián)

用於檢查(chá)裝修後水管是否已(yǐ)經妥善安(ān)裝，會不會有漏水的問題。

螺絲批

用於檢查(chá)螺(luó)絲有沒(méi)有鬆脫問題(tí)，如有(yǒu)發現可以及時扭緊螺(luó)絲。

其他工具(jù)（水平(píng)儀、傾斜儀等(děng)）

水(shuǐ)平(píng)儀、傾斜儀等工具(jù)可(kě)用於(wū)檢(jiǎn)查單位(wèi)中的傢俱、裝潢會否出現水平或垂直問題。

驗樓時要檢查的細(xì)節

以(yǐ)下部(bù)位是在裝修時最(zuì)容易出問題的(de)部位，因(yīn)此業主在驗樓時，要仔細(xì)檢查單位中的的(de)這些部(bù)分，如有問題就(jiù)需(xū)要及時處理：

．地板、牆身、天花板：地板、牆身(shēn)、天花板在裝嵌、修整時可能會因為(wéi)各(gè)種原因，而出(chū)現不平整、有裂痕(hén)、凹(āo)凸、滲水等問(wèn)題(tí)，如單位來(lái)有這些問(wèn)題，除了令單位變得(dé)不美觀，正式入(rù)住後更有可(kě)能(néng)會有危險(xiǎn)，因此驗樓時(shí)如有發現，必須盡快處理維修。

．門、窗：驗樓時嘗試打(dǎ)開、關上門及窗，測試(shì)門窗開關是否自(zì)如、鉸位轉(zhuǎn)動(dòng)是否順暢、以及關上時是否完全密封，以免出現滲水問題。

．水管、電線：驗(yàn)樓時需檢查水管(guǎn)及電線，留意運作是否正常，會否有漏水、短路的情(qíng)況。

．櫃：檢查地台櫃、浴室(shì)櫃、廚房櫃等櫃(guì)的裝設(shè)是(shì)否正(zhèng)常，會不會有損壞或(huò)櫃門是否可以如(rú)常開關。

收樓程序

在單位的驗樓、維修工作完(wán)成後，業主即可安(ān)排完成收樓程序(xù)。以下是(shì)一般的收樓程序：

1. 與律師聯絡(luò)，安排收(shōu)樓(lóu)的詳細日期及時間，業(yè)主在收樓前，應該(gāi)先確(què)認所有購置物業所需的費用已全部繳清；

2. 在收樓當日，攜帶所有文件，如身份證、收樓通知書、樓契等，前往發展商指定(dìng)的地點完(wán)成(chéng)收樓(lóu)程序；

3. 在發展商陪同下，一同到(dào)單位檢查單(dān)位的(de)狀況，是否與驗樓報告記錄(lù)的(de)缺陷一樣；

4. 最後在於發展商一同確認單位沒有其他問題後，簽署收樓文件(jiàn)，即(jí)可完(wán)成(chéng)整(zhěng)個收樓(lóu)程序。

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